“上海美的创新园区，是我们办公的场所，但同时也是一个我们对外展示的最好样板。因为我们大量智能化、场景化的展示，包括高效暖通、能源管理、电梯等应用，都在这里有所体现，可以摸得着、看得见，近距离地体会绿色智慧园区。置身园区的通廊，美的楼宇科技战略业务总经理兼解决方案与交付总监杨鹏宇向南方+记者介绍。
上海青浦区徐民路777号，距离虹桥机场仅5公里，世界五百强美的集团第二总部——上海青浦美的全球创新园区坐落于此。盛夏时节，这个全新园区近日首度揭开神秘面纱。该园区以“森林之上的科技之城”核心理念打造，而整个园区的综合解决方案则由美的楼宇科技操刀，以此为样板，楼宇科技团队正把这样的中国绿色楼宇经验复制到全球多地，南方+调研团队一线揭秘。
“巨无霸”能耗却“小而美”
美的全球创新园区总建筑面积约40万平方米，园区最大可容纳10000人，在体量上堪称“巨无霸”，然而它的能耗却是“小而美”。
“这是我们自研的变频磁悬浮离心式冷水机组，它在园区的绿色降耗中发挥了大作用，其能效比达5.2以上。”杨鹏宇指着一个大家伙告诉调研团队。数据显示，在办公园区能源消耗上，暖通系统基本上占到了60%多的一个能源消耗占比。
说起磁悬浮，消费者最容易想到的是磁悬浮列车。其实，磁悬浮列车和中央空调可以说是“远房表亲”。磁悬浮利用悬浮磁力，使物体处于一个无摩擦、无接触悬浮的平衡状态，这让列车的速度极大突破，这一特性也引起暖通行业的关注。——“这项技术能不能塞进离心机里？”
离心机就是中央空调的心脏，因为更符合绿色低碳的发展要求，如今离心式冷水机组的发展趋势转向无油化，磁悬浮就是一个很重要的方向。
把磁悬浮技术装进这颗心脏里，会极大提升中央空调在高效低耗上的表现。从10多年前启动研究，到2019年推出自研产品，美的楼宇科技团队打破了磁悬浮压缩机核心技术长期被外资垄断的历史。杨鹏宇展示的最新变频磁悬浮离心式冷水机组，则是这项自研技术的最新成果，它直接决定了全新总部园区在暖通效果上的表现。
“除了这项技术的应用，我们还在园区铺设了近20000平的光伏，可节约园区年总耗电量的20%。”美的集团上海园区办公室总监许宁补充道。
“针对具体的场景，像办公的高峰期、日常的办公期间、中午的休息时间、节假日，其实它都会有一个相应的连锁控制机制。通过iBUILDING云平台可以最快地帮助员工、访客到达相应的区域，闸机、电梯联动，你不需要去选择楼层，刷脸之后自动就会指派相应的电梯，可以让中间的过程简化。”美的楼宇科技先行研究中心智能技术部长程俊解析。
来自离心机、光伏、电梯等硬件的数据，都汇聚在了这个iBUILDING软件平台上，要让园区的绿色硬科技发挥出整体最好的效果，还得让它们联得起来。
譬如，园区多达100多部电梯，如何运营、调度和监控？又譬如，从员工、访客进门开始的“无感通行”，如何尽可能的实现？这都需要一个综合管理平台的“运筹帷幄”。
“这个平台设计之初就是一个开放式的建筑数据平台，它设计的时候就是要去兼容第三方的系统。”程俊强调。正如程俊所言，在这“巨无霸”园区内，除了美的自研的硬件设备，还有闸机、门禁等超过一半比例的其他品牌产品，所有的暖通、电力，供水，门禁、摄像头、网络等，都是平台统一的管理。
从新总部到新产品全新亮相
美的全球创新园区内配备的美的旗下LINVOL领沃和WINONE菱王电梯多达100多部。值得注意的是，就在美的全球创新园区首度对外揭开神秘面纱期间，美的楼宇科技全新的东芝别墅梯新品亮相，这是继2024年11月美的楼宇科技收购东芝中国电梯（中国）后的首次重大产品亮相。
东芝电梯源自1875年创立的东芝集团，拥有超百年技术积淀，其16.8m/s超高速电梯技术曾创吉尼斯世界纪录并保持10年，超高速电梯、层间距自动调节双层轿厢等前沿产品服务于台北101大厦、上海环球金融中心等全球知名地标。2024年，东芝电梯（中国）正式成为美的楼宇科技旗下电梯业务板块的重要组成部分。
“本次发布的东芝别墅新品，由意大利知名设计公司主导设计，以‘流韵’设计理念，搭配流动的曲面，不仅拓展了视觉空间，更复刻了游艇挡风玻璃的流畅线条，实现意式美学与东芝精工融合，为家居空间带来全新升降体验。”东芝电梯团队向记者表示。
此外，楼宇科技旗下德国Kermi全新的智能住宅暖通+能源解决方案（HVAC+E Solution）也于7月的楼宇科技TRUE大会首次正式亮相，吸引了业界关注。Kermi创立于1960年，总部位于德国普拉特灵，是欧洲领先的暖通与通风系统制造商。自1967年起，Kermi持续深耕散热器制造领域，并于2017年正式布局高端热泵产品，逐步构建起涵盖热泵、散热器、地暖、通风与储能等模块的一体化系统解决方案。
该解决方案已在实际应用场景中印证其价值。在德国代根多夫，一套建于1995年的220平方米独栋住宅，通过安装带有HEMS控制器的热泵系统与地暖控制模块，实现了生命周期27%的能源节省，为用户省下约13,500欧元；而在兰茨胡特一套2023年建成的住宅中，在上述配置基础上增加智能通风设备，节能效果进一步提升至30%，生命周期节省高达15,000欧元。
Kermi是MBT Climate旗下品牌之一。此前，为加速对欧洲布局发展，美的、ARBONIA climate以及Clivet在欧洲形成一个新联盟——MBT Climate，通过整合三方的优势资源和产品组合，美的将能为欧洲用户提供更完善和更高效的产品解决方案及服务。
已覆盖全球10万个以上的项目
在德国、荷兰这样的海外应用只是一个缩影。“之前我们还为越南蓝思科技成功打造18500冷吨高效机房，在这个项目里，我们用数字化建模替代传统图纸进行设计，在施工中用数字孪生技术，工厂预制模块，越南现场快速搭建，在交付后使用iBUILDING云平台实时监控，预测性维护。”杨鹏宇介绍。
在国内，技术团队还成功助力北京鼎好DH3、上海市公共卫生临床中心、福州长乐国际机场等多个地标建筑绿色双碳能力的打造。数据显示，其解决方案如今已覆盖全球10万个以上的项目，广泛应用于机场、酒店、医院、体育场馆、商业综合体、社区及工厂等多元场景。
据悉，今年一季度美的楼宇科技营收99亿元，同比增长20%。此外，在全球成立有7大研发中心，分别是中国上海、佛山、重庆、日本大阪、意大利费尔特雷、波多瓦和德国，同时在全球建立16个产品制造基地，除8个在中国外，其他分布在泰国，意大利，德国，捷克、塞尔维亚和波兰，这些都为美的楼宇科技的全球化发展奠定了扎实的基础。
展望未来，美的楼宇科技团队向记者透露，他们的最新绿色能源解决方案日前成功中标，将助力打造爱沙尼亚最大高端汽车中心暨波罗的海首家全新奔驰销售服务中心。
与此同时，团队还将奔赴新加坡助力当地最大的政府组屋集中制冷项目。登加镇二期组屋这一民生工程，不仅是新加坡政府兑现“未来新式组屋"及公共设施承诺的关键一环，更是自然与人文住宅和谐共生的前沿探索。
采写 南方+记者 姚翀
剪辑 孔剑锋
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